राजधानी लखनऊ के उत्तरी छोर पर अपना आशियाना बनाने या सुरक्षित रियल एस्टेट निवेश की योजना बना रहे लोगों के लिए एक बेहद जरूरी और समयबद्ध खबर है। लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) द्वारा सीतापुर रोड और आईआईएम रोड से सटे बख्शी का तालाब (BKT) क्षेत्र में विकसित की जा रही महत्वाकांक्षी टाउनशिप 'नैमिष नगर योजना' (Naimish Nagar Yojna) में आवासीय भूखंडों के लिए ऑनलाइन पंजीकरण की अंतिम तिथि सिर पर आ चुकी है। 24 सितंबर 2026 को शुरू हुई इस योजना के तहत फॉर्म भरने की अंतिम तिथि 24 अक्टूबर 2026 तय की गई है। लगभग 3,681 एकड़ से अधिक के विशाल भूभाग में आकार ले रही इस आधुनिक टाउनशिप के पहले चरण में 1,673 आवासीय भूखंडों की पेशकश की गई है। गोमती नगर स्थित प्राधिकरण मुख्यालय से मिली जानकारी के अनुसार, इस योजना को लेकर लखनऊ, कानपुर, अयोध्या, सीतापुर और दिल्ली-एनसीआर तक के खरीदारों में भारी उत्साह देखा जा रहा है।

गोमती नगर स्थितएलडीए ऑफिसClick to open side panel for more information में बने हेल्पडेस्क और आधिकारिक ऑनलाइन पोर्टल पर रोजाना सैकड़ों आवेदक पंजीकरण से जुड़ी तकनीकी व वित्तीय जानकारी प्राप्त कर रहे हैं।

नैमिष नगर योजना की मुख्य विशेषताएं और लोकेशन एडवांटेज

नैमिष नगर योजना राजधानी लखनऊ के सबसे तेजी से उभरते ग्रोथ कॉरिडोर यानी सीतापुर रोड (NH-24) और किसान पथ (आउटर रिंग रोड) के जंक्शन पर स्थित है।

• कनेक्टिविटी: यह टाउनशिप सीधे किसान पथ से जुड़ी है, जिससे लखनऊ एयरपोर्ट, शहीद पथ, अयोध्या रोड और सुलतानपुर रोड तक बिना किसी ट्रैफिक जाम के 25 से 35 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

• प्रमुख संस्थान: योजना स्थल से आईआईएम लखनऊ (IIM Lucknow), महर्षि यूनिवर्सिटी, बीकेटी एयरफोर्स स्टेशन और चंद्रिका देवी मंदिर की दूरी बेहद कम है।

• विस्तार क्षेत्र: यह योजना बीकेटी तहसील के सैदापुर, कमलाबाद, कुंदरी भौली सहित लगभग 18 राजस्व गांवों की भूमि को समेटकर विकसित की जा रही है, जिससे भविष्य में यह लखनऊ की सबसे सुव्यवस्थित सैटेलाइट टाउनशिप बनेगी।

जमीन के रेट और भूखंडों के उपलब्ध साइज

लखनऊ विकास प्राधिकरण ने नैमिष नगर योजना के पहले चरण के लिए आवासीय भूखंडों की दर ₹3,800 प्रति वर्ग फुट (लगभग ₹40,900 प्रति वर्ग मीटर) निर्धारित की है। मध्यमवर्गीय परिवारों से लेकर बड़े विला चाहने वालों की जरूरत के अनुसार विभिन्न आकारों के 1,673 प्लॉट्स निकाले गए हैं:

• 72 वर्ग मीटर (लगभग 775 वर्ग फुट): छोटे परिवारों और बजट बायर्स के लिए। इसकी अनुमानित मूल कीमत लगभग ₹29.5 लाख से शुरू होती है।

• 112 वर्ग मीटर से 162 वर्ग मीटर (लगभग 1,200 से 1,744 वर्ग फुट): मध्यम आय वर्ग (MIG) के लिए सबसे लोकप्रिय साइज, जिसकी लागत लगभग ₹45 लाख से ₹66 लाख के बीच है।

• 200 वर्ग मीटर से 288 वर्ग मीटर (लगभग 2,150 से 3,100 वर्ग फुट): बड़े स्वतंत्र मकानों के लिए मुफीद साइज।

• 450 वर्ग मीटर (लगभग 4,844 वर्ग फुट): लक्जरी विला और बड़े कॉर्नर प्लॉट्स, जिनकी मूल कीमत ₹1.8 करोड़ से अधिक बैठती है। (नोट: कॉर्नर, पार्क फेसिंग या चौड़ी सड़क पर स्थित भूखंडों पर 5% से 10% का पीएलसी (PLC) शुल्क नियमानुसार अलग से देय होगा।)

टाउनशिप में मिलने वाली विश्वस्तरीय नागरिक सुविधाएं

एलडीए नैमिष नगर को एक 'स्मार्ट व ग्रीन टाउनशिप' के रूप में विकसित कर रहा है। इसके मास्टर प्लान में कई आधुनिक नागरिक सुविधाएं शामिल की गई हैं:

1. अंडरग्राउंड यूटिलिटी डक्ट्स: पूरे क्षेत्र में बिजली के तार, ऑप्टिकल फाइबर केबल और पाइपलाइनें जमीन के नीचे बिछाई जाएंगी, जिससे सड़कों पर खंभों का जाल नहीं दिखेगा।

2. चौड़ी सड़कें और ग्रीन कॉरिडोर: मुख्य सड़कें 45 से 60 मीटर चौड़ी और आंतरिक सड़कें 12 से 18 मीटर चौड़ी बनाई जा रही हैं। टाउनशिप के कुल क्षेत्रफल का लगभग 30% हिस्सा हरित क्षेत्र, थीम पार्क्स और वाटर बॉडीज के लिए आरक्षित रखा गया है।

3. 24×7 जलापूर्ति और सीवरेज ट्रीटमेंट: अत्याधुनिक सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (STP) और रेनवाटर हार्वेस्टिंग सिस्टम अनिवार्य किया गया है।

4. सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर: योजना के ले-आउट में प्राथमिक व माध्यमिक विद्यालय, मल्टी-स्पेशियलिटी अस्पताल, सामुदायिक केंद्र, पुलिस चौकी, पेट्रोल पंप और वाणिज्यिक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के लिए पहले से ही भूखंड चिन्हित किए गए हैं।

ऑनलाइन आवेदन की पूरी प्रक्रिया और रजिस्ट्रेशन फीस के नियम

नैमिष नगर योजना में आवेदन केवल ऑनलाइन माध्यम से ही स्वीकार किए जा रहे हैं:

1. सबसे पहले एलडीए के आधिकारिक रजिस्ट्रेशन पोर्टल registration.ldalucknow.in या ldalucknow.in पर जाएं।

2. पोर्टल पर 'Active Schemes' के तहत Naimish Nagar Yojna (Bakshi Ka Talab, Sitapur Road) का चयन करें और ई-ब्रोशर डाउनलोड करें।

3. पोर्टल पर अपना बेसिक विवरण दर्ज कर लॉगिन आईडी और पासवर्ड बनाएं।

4. अपनी पसंद के प्लॉट साइज का चयन करें और अपनी व्यक्तिगत व बैंक खाते की जानकारी दर्ज करें।

5. रजिस्ट्रेशन मनी (बयाना राशि): सामान्य वर्ग के आवेदकों को कुल भूखंड लागत का 5 प्रतिशत और आरक्षित संवर्गों (एससी, एसटी, दिव्यांग) को 2.5 प्रतिशत पंजीकरण राशि नेट बैंकिंग, डेबिट/क्रेडिट कार्ड या एनईएफटी/आरटीजीएस के जरिए जमा करनी होगी।

6. ध्यान रहे कि रजिस्ट्रेशन फीस आवेदक के स्वयं के बैंक खाते से ही काटी जानी चाहिए, क्योंकि लॉटरी में चयन न होने पर रिफंड उसी खाते में भेजा जाएगा।

7. आवेदन सबमिट करने के बाद चालान और एप्लीकेशन फॉर्म का प्रिंटआउट सुरक्षित रख लें।

एकमुश्त भुगतान करने वालों को आवंटन में वरीयता

एलडीए के आवंटन नियमों के मुताबिक, जो आवेदक भूखंड की कुल कीमत का भुगतान लॉटरी के बाद 45 से 60 दिनों के भीतर एकमुश्त (One-Time Payment) करने का विकल्प चुनते हैं, उन्हें लॉटरी ड्रॉ में वरीयता (First Priority) दी जाएगी। इसके बाद शेष बचे भूखंडों का आवंटन किस्तों (Quarterly Installments) में भुगतान करने वाले आवेदकों के बीच लॉटरी के जरिए किया जाएगा। 24 अक्टूबर 2026 की मध्यरात्रि को रजिस्ट्रेशन विंडो बंद होने के बाद स्क्रूटनी प्रक्रिया पूरी कर नवंबर माह में निष्पक्ष कंप्यूटरीकृत लॉटरी ड्रॉ आयोजित किया जाएगा।